Ипотека по двум документам

На сегодняшний день рядом российских банков предлагается взять ипотеку по двум документам в городе . Отличается данный вид программы от классической ипотеки в увеличенном размере первоначального взноса и ужесточении общих условий по данному виду кредита .

Условия ипотеки по двум документам в городе в сравнении с классической ипотечной ссудой

Как мы уже упоминали, условия кредита более строгие, нежели требования, предъявляемые к стандартной ссуде с предоставлением полного пакета документации.

1. Сумма первоначального взноса будет стартовать от 40% стоимости квартиры, а в некоторых банках даже от 50% до 60%. Авансовый платеж по программе «Стандарт» будет составлять 20% стоимости жилплощади.
2. Годовая процентная ставка также будет увеличена на 0,5-1% от ставки типового ипотечного договора.
3. Уменьшается также срок кредитования. Если по стандартной программе предоставляется возможность вернуть кредит за 30 лет, по упрощенной схеме кредитуемый должен вернуть сумму с процентами максимум за 25 лет, а в некоторых банках - за 20 лет.
4. Максимальная сумма стоимости жилья будет равняться 90 000 000 рублей по типовому договору, 15 000 000 рублей – по упрощенной программе.
5. Многие банки предоставляют ипотеку двух документов только на квартиры первичного и вторичного рынков. Загородные дома не входят в упрощенную схему кредитования.

У ипотеки по 2 документам в городе минимальный срок рассмотрения заявки, который составляет минимум - 24 часа, максимум – 2 дня.

Вы можете оформить ипотеку под залог уже имеющегося недвижимого или движимого имущества. Для этого банку необходимо предоставить, вместе с анкетой-заявлением, право собственности на жилье или авто, их экспертную оценочную стоимость и страховой полис.

Какие документы необходимы банку для взятия ипотеки

В случае взятия ипотечного кредита по упрощенной схеме, клиент должен написать заявление соответствующего образца. Также необходимо предоставить кредитному эксперту банка паспорт гражданина РФ и второй документ, которым будет либо загранпаспорт, либо водительские права, либо ИНН, либо СНИЛС. Вторая бумага определяется банковской организацией.